Prix du m² à
Saint-Maulvis (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maulvis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 217 €/m² 4 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maulvis se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 667 €/m² en 2022 à 1 475 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 474e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Saint-Maulvis est une localité du département de la Somme (80), et relève de la région Hauts-de-France. On évaluait à 272 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 324e position au sein du département de la Somme. On observait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maulvis puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Maulvis fluctuait entre 1 217 et 4 004 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 475 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,06 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Maulvis, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 euros, contre 355 € pour une année complète.
Somme (80)
1 784 €/m²
0 €/m²
231
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
65
Somme (80)
1 023 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
104
Somme (80)
1 595 €/m²
0 €/m²
89
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
73
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Maulvis, prévoyez un investissement total de 181 060 euros, dont 177 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 060 €, dont 1 360 € de débours, 1 286 € de taxes et 1 414 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 190 211 euros. Tablez en effet sur 177 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 211 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 414 € et les impôts pour 10 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Maulvis représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Maulvis, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maulvis se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 667 €/m² en 2022 à 1 475 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 474e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 3 ans à Saint-Maulvis. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 19,05 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Maulvis du point de vue de l'investissement immobilier.