Prix du m² à
Épaumesnil (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épaumesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
609 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épaumesnil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, avec 16,44 % de réduction entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 525e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,84 % sur 1 an.
Épaumesnil est située dans le département de la Somme (80). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 112 habitants en 2020, ce qui la place en 450e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Épaumesnil, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 748 et 1 436 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 189 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 16,44 %.
Il fallait compter en moyenne 318 euros de taxe foncière à Épaumesnil, ou un prorata de 159 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
65
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
47
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
73
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
Somme (80)
1 475 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
1 859 €/m²
0 €/m²
160
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 003€
107 010€ d’achat
2 993€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Épaumesnil nécessite un investissement total d'environ 110 003 euros : 107 010 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 993 € de frais de notaire. Les taxes constituent 778 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 855 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 535€
107 010€ d’achat
8 525€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² représente 115 535 euros. Cette somme inclut 107 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 525 euros. Au sein de cette somme, 855 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 6 310 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Épaumesnil vous coûtera autour de 77 400 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Épaumesnil, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épaumesnil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, avec 16,44 % de réduction entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 525e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,84 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère progression, avec + 4,3 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Épaumesnil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 14,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Épaumesnil, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !