Prix du m² à
Saint-Maudan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maudan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 135 €/m² 1 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Maudan enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 45e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Maudan relève de la région de la Bretagne. On évaluait à 398 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 258e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Maudan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Maudan avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 457 et 1 550 €/m². Elle était de 1 500 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 138 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 397 € à Saint-Maudan, ou 198 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
511
Côtes d'Armor (22)
1 588 €/m²
1 569 €/m²
9 615
Morbihan (56)
1 234 €/m²
0 €/m²
1 650
Côtes d'Armor (22)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 253
Morbihan (56)
2 512 €/m²
0 €/m²
1 083
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
À Saint-Maudan, vous devez prévoir 168 877 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 165 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 877 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 318 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 199 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 177 407 euros. Aux 165 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 407 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 729 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Saint-Maudan, comptez un budget d'environ 26 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Maudan, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Maudan enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 45e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 3 ans à Saint-Maudan. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 20,68 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 16,2 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Maudan en termes d'investissement immobilier.