Prix du m² à
Rohan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rohan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
624 €/m² 2 203 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rohan se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 0,93 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité se classait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Rohan est une municipalité du département du Morbihan. Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 605 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 127e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier rohannais est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 31 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Rohan, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 308 €, et oscillait entre 641 et 2 223 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 149 € en 2022 à 1 308 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 696 euros à Rohan, ou 348 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 322
Morbihan (56)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 529
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
511
Côtes d'Armor (22)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 253
Côtes d'Armor (22)
1 500 €/m²
0 €/m²
401
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rohan est de 160 715 euros. Outre les 156 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 755 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 254 € d'émoluments du notaire et 1 140 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 707€
156 960€ d’achat
10 747€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 167 707 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 156 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 747 euros, qui se décomposent en 1 254 € d'émoluments du notaire, 8 133 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rohan, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Rohan, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rohan se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 0,93 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité se classait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 296 € en 2021 à 1 308 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec une progression de 37,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rohan ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Rohan sur le plan de l'investissement immobilier.