Prix du m² à
Choisy-la-Victoire (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisy-la-Victoire et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Choisy-la-Victoire repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 932 € en 2018 à 2 089 € en 2021, puis à 3 623 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Choisy-la-Victoire est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 247 habitants, ce qui la place au 424e rang au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Choisy-la-Victoire. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Choisy-la-Victoire, en février 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 3 563 et 3 684 €/m². Elle était de 3 623 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 521 € en 2022 à 3 623 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Choisy-la-Victoire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 588 €, contre 1 177 euros pour une année complète.
Oise (60)
2 414 €/m²
0 €/m²
367
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
641
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
99
Oise (60)
2 160 €/m²
0 €/m²
3 710
Oise (60)
2 605 €/m²
0 €/m²
630
Oise (60)
2 181 €/m²
1 953 €/m²
1 487
Oise (60)
2 415 €/m²
0 €/m²
557
Oise (60)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 498
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
442 753€
434 760€ d’achat
7 993€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Choisy-la-Victoire s'élève à 442 753 €, répartis entre 434 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 993 €. Les taxes constituent 3 159 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
465 228€
434 760€ d’achat
30 468€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 465 228 euros. Ce montant comprend 434 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 30 468 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 474 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 25 635 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 177€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Choisy-la-Victoire représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Choisy-la-Victoire, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Choisy-la-Victoire repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 932 € en 2018 à 2 089 € en 2021, puis à 3 623 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Choisy-la-Victoire. Le prix moyen au m² est passé de 2 089 € à 3 623 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 14 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 19,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Choisy-la-Victoire.