Prix du m² à
Saint-Martin-de-Salencey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Salencey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 365 €/m² 2 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Salencey repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2023, avec -16,49 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 424e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Saint-Martin-de-Salencey se situe dans le département de la Saône-et-Loire, et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 102 habitants, ce qui la place à la 415e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 87,8 % des habitants. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-Salencey est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Martin-de-Salencey, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 839 €. Il pouvait varier entre 1 420 et 2 258 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 286 € en 2022 à 1 839 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 297 € à Saint-Martin-de-Salencey, ou 148 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 619 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
1 599 €/m²
0 €/m²
617
Saône-et-Loire (71)
2 242 €/m²
5 421 €/m²
61
Saône-et-Loire (71)
1 787 €/m²
0 €/m²
89
Saône-et-Loire (71)
1 270 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 026 €/m²
0 €/m²
745
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 407€
220 680€ d’achat
4 727€ de frais
À Saint-Martin-de-Salencey, comptez un investissement global de 225 407 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 220 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 727 €, qui se partagent en 1 763 € d'émoluments du notaire, 1 603 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 815€
220 680€ d’achat
16 135€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 236 815 euros. En dehors des 220 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 135 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 763 € de cette somme, les impôts 13 012 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-de-Salencey vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Martin-de-Salencey, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Salencey repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2023, avec -16,49 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 424e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 5 ans à Saint-Martin-de-Salencey. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 467 €/m² à 1 839 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Salencey du point de vue de l'investissement immobilier.