Prix du m² à
La Guiche (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
809 €/m² 1 829 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Guiche n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 044 € en 2018 à 1 684 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 31,97 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, La Guiche est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 619 habitants, ce qui la place à la 174e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. 90,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 69,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à La Guiche. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à La Guiche avaient une valeur foncière qui variait de 804 à 1 822 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 684 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,12 %.
Il fallait compter en moyenne 556 € de taxe foncière à La Guiche, ou un prorata temporis de 278 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 194 €/m²
0 €/m²
86
Saône-et-Loire (71)
1 619 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
242
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
647 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 328 €/m²
0 €/m²
124
Saône-et-Loire (71)
1 026 €/m²
0 €/m²
745
Saône-et-Loire (71)
1 563 €/m²
0 €/m²
104
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 523€
202 080€ d’achat
4 443€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Guiche nécessite un investissement global d'environ 206 523 €. Ce montant comporte 202 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 443 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 468 € de taxes, 1 615 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 970€
202 080€ d’achat
14 890€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 216 970 euros, incluant en moyenne 202 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 890 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 615 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à La Guiche, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de La Guiche.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Guiche n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 044 € en 2018 à 1 684 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 31,97 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une inflation de 31,97 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Guiche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Guiche !