Prix du m² à
Passy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 242 €/m²
858 €/m² 4 541 €/m²
Appartement
5 421 €/m²
5 421 €/m² 5 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Passy continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 546,04 % entre 2019 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 98,91 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 36e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Passy est une localité du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 67 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait ainsi au 436e rang concernant la population. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Passy.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Passy fluctuait entre 5 421 et 5 421 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 5 421 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 242 €/m². Il pouvait varier de 858 à 4 541 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Passy atteignait 278 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 139 €.
Saône-et-Loire (71)
1 619 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
1 787 €/m²
0 €/m²
89
Saône-et-Loire (71)
876 €/m²
0 €/m²
185
Saône-et-Loire (71)
1 563 €/m²
0 €/m²
104
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
95
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Passy, prévoyez un investissement total de 274 504 €, comprenant 269 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 464 €, dont 1 360 € de débours, 1 955 € d'impôts et 2 150 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 288 413 euros : 269 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 19 373 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 863 € et les émoluments du notaire pour 2 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Passy nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Passy, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Passy continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 546,04 % entre 2019 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 98,91 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 36e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 4 dernières années à Passy. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 60 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 546,04 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Passy.