Prix du m² à
Saint-André-le-Désert (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-le-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
1 031 €/m² 1 999 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Désert se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec -13,52 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 405e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-André-le-Désert compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Elle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 248 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi en 328e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 85 % des habitants. 98,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 69,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-André-le-Désert, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-André-le-Désert, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 952 à 1 279 €/m², et atteignait en moyenne 1 164 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 23,17 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 374 € d'impôts locaux à Saint-André-le-Désert, ou un prorata de 187 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
22
Saône-et-Loire (71)
2 361 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
1 787 €/m²
0 €/m²
89
Saône-et-Loire (71)
1 026 €/m²
0 €/m²
745
Saône-et-Loire (71)
1 563 €/m²
0 €/m²
104
Saône-et-Loire (71)
2 642 €/m²
0 €/m²
112
Saône-et-Loire (71)
830 €/m²
1 417 €/m²
857
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
70
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 171€
139 680€ d’achat
3 491€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-André-le-Désert est de 143 171 €, dont 139 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 491 €, dont 1 360 € de débours, 1 015 € de taxes et 1 116 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 392€
139 680€ d’achat
10 712€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 150 392 euros. Ce montant comporte 139 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 712 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 116 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 236 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-André-le-Désert nécessite un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-André-le-Désert, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Désert se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec -13,52 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 405e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 13,52 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André-le-Désert, sachez qu'on notait 15 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-André-le-Désert.