Prix du m² à
Cernay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cernay se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec 11,07 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 400e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,14 % sur 2 ans.
Cernay fait partie du département du Calvados. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 139 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 396e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Cernay est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Cernay, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 438 à 1 438 €, et qui atteignait 1 438 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 31,56 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 513 euros à Cernay. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 256 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
129
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
388
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
65
Calvados (14)
2 217 €/m²
0 €/m²
487
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
251
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
161 953€
158 180€ d’achat
3 773€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cernay représente un investissement total d'environ 161 953 euros. Aux 158 180 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 3 773 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 264 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
170 131€
158 180€ d’achat
11 951€ de frais
Comptez un investissement global de 170 131 euros pour acheter une maison ancienne de 110 m², comportant en moyenne 158 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 951 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 264 €, les taxes pour 9 327 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cernay va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Cernay, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cernay se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec 11,07 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 400e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 120 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 617 € à 1 438 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cernay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cernay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !