Prix du m² à
Saint-Mards (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mards et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Mards se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 826 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2021, puis à 2 974 €/m² en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,56 % sur 1 an.
Localisée dans la Seine-Maritime (76), Saint-Mards compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité enregistrait une population de 177 habitants en 2020, ce qui la place au 493e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Mards est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2019.
À Saint-Mards, en décembre 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 974 € en moyenne, et pouvait varier de 2 974 à 2 974 €. Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 60,15 %.
À Saint-Mards, la taxe foncière moyenne était de 409 euros, soit un prorata temporis de 204 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-Maritime (76)
1 856 €/m²
0 €/m²
492
Seine-Maritime (76)
1 982 €/m²
0 €/m²
462
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
187
Seine-Maritime (76)
1 560 €/m²
0 €/m²
303
Seine-Maritime (76)
1 708 €/m²
0 €/m²
363
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 685€
356 880€ d’achat
6 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Mards se chiffre autour de 363 685 euros, comprenant 356 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 805 euros, qui se partagent en 2 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 593 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 134€
356 880€ d’achat
25 254€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 382 134 euros d'investissement. Tablez en effet sur 356 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 25 254 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 21 043 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 851 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Mards a besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Mards, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mards se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 826 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2021, puis à 2 974 €/m² en 2022. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,56 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a connu une forte croissance, avec + 93,75 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Mards, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on observait 9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Mards du point de vue de l'investissement immobilier.