Prix du m² à
Belmesnil (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 542 €/m² 2 698 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belmesnil n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 18,43 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,9 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 266e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Belmesnil est située dans le département de la Seine-Maritime (76), et se trouve en Normandie. La municipalité comptabilisait 450 habitants en 2020, ce qui la place au 342e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). 99,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Belmesnil puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Belmesnil, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 311 à 2 705 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 249 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 756 €/m² en 2022 à 2 249 €/m² en 2023.
À Belmesnil, le montant moyen de la taxe foncière était de 714 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 357 €.
Seine-Maritime (76)
1 856 €/m²
0 €/m²
492
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
1 563 €/m²
0 €/m²
464
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
187
Seine-Maritime (76)
1 833 €/m²
0 €/m²
264
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
201
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 858€
202 410€ d’achat
4 448€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Belmesnil vous demandera un investissement global d'environ 206 858 €. Ce chiffre inclut 202 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 448 €. Les taxes constituent 1 471 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 617 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 322€
202 410€ d’achat
14 912€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 217 322 euros, dont 202 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 912 euros, au sein desquels on retrouve 11 935 € d'impôts, 1 617 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Belmesnil vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Belmesnil, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belmesnil n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 18,43 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,9 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 266e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une progression de 10,9 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Belmesnil, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Belmesnil.