Prix du m² à
Saint-Marcel-Paulel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-Paulel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 627 €/m²
1 778 €/m² 3 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-Paulel n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 32,44 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 7,22 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-Paulel compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31). Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 439 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 257e position en ce qui concerne la population. On remarquait 78,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Marcel-Paulel est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Marcel-Paulel, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 593 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 850 à 3 749 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 26,25 %.
À Saint-Marcel-Paulel, le montant moyen de la taxe foncière était de 729 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 364 €.
Haute-Garonne (31)
2 595 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Garonne (31)
3 226 €/m²
3 482 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
3 463 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 098€
431 160€ d’achat
7 938€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Marcel-Paulel vous demandera un investissement global d'environ 439 098 €, dont 431 160 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 938 euros, au sein desquels on retrouve 3 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 133 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 387€
431 160€ d’achat
30 227€ de frais
Tablez sur un coût total de 461 387 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 431 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 30 227 €. Au sein de ce montant, 3 445 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 25 422 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Marcel-Paulel vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Marcel-Paulel, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-Paulel n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 32,44 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 7,22 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 3 351 € en 2021 à 3 593 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 42,86 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-Paulel, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,3 % de locataires, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel-Paulel, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !