Prix du m² à
Saint-Pierre (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 463 €/m²
3 384 €/m² 3 543 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 712 € en 2018 à 3 463 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 54,6 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,8 % sur 2 ans.
Saint-Pierre est située en Haute-Garonne, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 247 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 323e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,8 %). Les maisons représentaient 97,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En octobre 2023, à Saint-Pierre, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 3 384 et 3 543 €/m², et atteignait 3 463 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 739 euros à Saint-Pierre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 369 €.
Haute-Garonne (31)
2 240 €/m²
0 €/m²
505
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
3 627 €/m²
0 €/m²
397
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
423 260€
415 560€ d’achat
7 700€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Pierre nécessite un investissement total d'environ 423 260 €, dont 415 560 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 700 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 019 € de taxes et 3 320 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 743€
415 560€ d’achat
29 183€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 444 743 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 415 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 29 183 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 320 € et les impôts pour 24 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Pierre, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 712 € en 2018 à 3 463 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 54,6 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une hausse de 54,6 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 9,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Pierre en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !