Prix du m² à
Buchères (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 318 €/m² 3 009 €/m²
Appartement
2 012 €/m²
2 012 €/m² 2 012 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Buchères repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 720 €/m² en 2018 à 1 613 €/m² en 2021, puis à 2 131 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait à la 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Troyes, Buchères relève de l'Aube (10), dans le Grand-Est. On chiffrait à 1 889 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 26e rang au niveau du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Les maisons constituaient 88,7 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Buchères.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Buchères s'élevait à 1 923 €/m². Il fluctuait de 1 852 à 1 994 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 416 et 3 051 €. Il atteignait en moyenne 2 339 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 9,56 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 1 178 € d'impôts locaux à Buchères, ou un prorata temporis de 589 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aube (10)
2 061 €/m²
2 146 €/m²
2 716
Aube (10)
2 377 €/m²
11 857 €/m²
626
Aube (10)
2 225 €/m²
0 €/m²
863
Aube (10)
1 741 €/m²
1 248 €/m²
539
Aube (10)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 892
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 082€
210 510€ d’achat
4 572€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 m² à Buchères représente 215 082 €, dont en moyenne 210 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 572 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 530 € et les émoluments du notaire pour 1 682 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 964€
210 510€ d’achat
15 454€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 225 964 euros, comportant 210 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 454 euros, dont 12 412 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 682 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Buchères vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Buchères. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buchères repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 720 €/m² en 2018 à 1 613 €/m² en 2021, puis à 2 131 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait à la 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Buchères. Le prix moyen a connu une hausse de 32,11 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 66,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 28,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 10,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Buchères, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !