Prix du m² à
Saint-Joseph-de-Rivière (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Joseph-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
2 300 €/m² 3 039 €/m²
Appartement
2 533 €/m²
2 533 €/m² 2 533 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 535 € en 2018 à 2 554 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 30,57 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Joseph-de-Rivière
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Saint-Joseph-de-Rivière fait partie du département de l'Isère. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 1 237 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 220e position parmi les localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Joseph-de-Rivière. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Joseph-de-Rivière, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 533 à 2 533 €, et qui s'élevait à 2 533 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 53,14 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 575 €/m², et celui-ci variait entre 2 300 et 3 039 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 426 € en 2022 à 2 575 € en 2023.
À Saint-Joseph-de-Rivière, les impôts locaux moyens s'élevaient à 715 euros, soit un prorata temporis de 357 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 031 €/m²
1 686 €/m²
1 720
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
606
Isère (38)
2 415 €/m²
0 €/m²
1 123
Isère (38)
2 762 €/m²
2 830 €/m²
2 550
Isère (38)
2 879 €/m²
2 618 €/m²
387
Isère (38)
2 334 €/m²
2 067 €/m²
4 543
Isère (38)
2 447 €/m²
3 052 €/m²
1 028
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 074€
309 000€ d’achat
6 074€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Joseph-de-Rivière, comptez 315 074 € d'investissement. Ce montant comporte 309 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 074 €. Cette somme se décompose en 2 245 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 469 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 048€
309 000€ d’achat
22 048€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 331 048 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 309 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 048 euros, au sein desquels on retrouve 18 220 € de taxes, 2 469 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Joseph-de-Rivière. Cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Joseph-de-Rivière. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 535 € en 2018 à 2 554 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 30,57 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Saint-Joseph-de-Rivière. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 30,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,9 % des habitations, et qu'on comptait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Joseph-de-Rivière, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !