Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Cerdans (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Cerdans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
781 €/m² 4 037 €/m²
Appartement
1 049 €/m²
733 €/m² 1 975 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 341 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 22,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 154e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Cerdans se situe dans le département des Pyrénées-Orientales. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 036 habitants, ce qui la place en 86e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 74,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (72 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Saint-Laurent-de-Cerdans est plutôt stable, avec sur 2022 27 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 733 et 1 975 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 049 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 33,57 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 633 €. Il oscillait de 781 à 3 629 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 573 € en 2022 à 1 633 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 718 € à Saint-Laurent-de-Cerdans. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 359 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 575 €/m²
1 680 €/m²
3 493
Pyrénées-Orientales (66)
1 985 €/m²
1 164 €/m²
2 695
Pyrénées-Orientales (66)
1 902 €/m²
0 €/m²
107
Pyrénées-Orientales (66)
1 563 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Orientales (66)
2 000 €/m²
0 €/m²
188
Pyrénées-Orientales (66)
2 130 €/m²
0 €/m²
227
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Laurent-de-Cerdans, vous devez prévoir 200 310 euros d'investissement, incluant 195 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 350 €, au sein desquels on retrouve 1 424 € d'impôts, 1 566 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 210 440 euros. Tablez en effet sur 195 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 480 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 566 € d'émoluments du notaire et 11 554 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Laurent-de-Cerdans vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Laurent-de-Cerdans, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 060 € en 2018 à 1 341 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 22,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 154e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Laurent-de-Cerdans. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 22,13 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 77,78 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 26,4 % des habitations, et qu'on notait 25,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Cerdans.