Prix du m² à
Coustouges (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coustouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 778 €/m² 2 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coustouges repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 45,4 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Coustouges fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 91 habitants, ce qui la place en 174e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons représentaient 89,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 58 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Coustouges est plutôt stable.
À Coustouges, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 894 €/m². Il fluctuait de 1 103 à 2 217 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 431 € en 2022 à 1 894 € en 2023.
À Coustouges, les impôts locaux moyens s'élevaient à 401 euros, soit un prorata temporis de 200 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 861 €/m²
1 049 €/m²
1 136
Pyrénées-Orientales (66)
2 130 €/m²
0 €/m²
227
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
135 963€
132 580€ d’achat
3 383€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² neuve à Coustouges, tablez sur un investissement total de 135 963 €, comportant 132 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 383 € de frais de notaire, dont 963 € de taxes, 1 059 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
142 817€
132 580€ d’achat
10 237€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 142 817 euros. En plus des 132 580 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 10 237 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 059 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 817 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Coustouges, les travaux vous reviendront à environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Coustouges, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Coustouges repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 45,4 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coustouges, sachez qu'on comptait en 2020 19,6 % de locataires. De plus, 8,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coustouges.