Prix du m² à
Ceyzériat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyzériat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 642 €/m² 3 197 €/m²
Appartement
2 253 €/m²
1 779 €/m² 2 727 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ceyzériat poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 037 € en 2018 à 2 285 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Ceyzériat est située dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 3 202 habitants, ce qui la place en 44e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,4 %). Les maisons représentaient 77,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 63 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 38 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier ceyzériacois, ceyzériolan subit un ralentissement.
À Ceyzériat, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 253 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 779 et 2 727 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 970 € à 2 253 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 691 à 3 153 €, et était en moyenne de 2 317 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 563 € en 2022 à 2 317 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 005 euros à Ceyzériat. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 502 €.
Ain (01)
2 888 €/m²
1 526 €/m²
1 735
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 921
Ain (01)
1 503 €/m²
0 €/m²
312
Ain (01)
2 755 €/m²
657 €/m²
938
Ain (01)
2 295 €/m²
3 000 €/m²
907
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 642€
278 040€ d’achat
5 602€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ceyzériat se chiffre autour de 283 642 euros, comportant 278 040 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 602 euros, qui se partagent en 2 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 020 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 016€
278 040€ d’achat
19 976€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 298 016 euros. En plus des 278 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 19 976 €. Les taxes constituent 16 394 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 222 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Ceyzériat vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Ceyzériat, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ceyzériat poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 037 € en 2018 à 2 285 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 2 219 €/m² en 2021 à 2 285 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 33,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ceyzériat, sachez que les appartements constituaient en 2020 21,8 % du parc immobilier. En outre, il y avait 32,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ceyzériat sur le plan de l'investissement immobilier.