Prix du m² à
Ceyzériat (01)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyzériat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 366 €/m²

1 642 €/m² 3 197 €/m²

Appartement

2 253 €/m²

1 779 €/m² 2 727 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

70 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Ceyzériat Voir tous les biens à vendre

    Ceyzériat est située dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 3 202 habitants, ce qui la place en 44e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,4 %). Les maisons représentaient 77,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 63 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    24%

    Propriétaire
    76%

    Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 38 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier ceyzériacois, ceyzériolan subit un ralentissement.

    À Ceyzériat, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 253 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 779 et 2 727 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 970 € à 2 253 €.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 691 à 3 153 €, et était en moyenne de 2 317 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 563 € en 2022 à 2 317 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 005 euros à Ceyzériat. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 502 €.

    📌

    En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    283 642€

    278 040€

    278 040€ d’achat
    5 602€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ceyzériat se chiffre autour de 283 642 euros, comportant 278 040 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 602 euros, qui se partagent en 2 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 020 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    298 016€

    278 040€

    278 040€ d’achat
    19 976€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 298 016 euros. En plus des 278 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 19 976 €. Les taxes constituent 16 394 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 222 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 005€ d’impôts locaux

    Les 120 m² de votre maison à Ceyzériat vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Ceyzériat, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ceyzériat ?

    Le marché de l'immobilier à Ceyzériat poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 2 037 € en 2018 à 2 285 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ceyzériat ?

    Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 2 219 €/m² en 2021 à 2 285 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 33,33 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ceyzériat, sachez que les appartements constituaient en 2020 21,8 % du parc immobilier. En outre, il y avait 32,6 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ceyzériat sur le plan de l'investissement immobilier.

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