Prix du m² à
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
890 €/m² 2 114 €/m²
Appartement
1 257 €/m²
1 032 €/m² 1 691 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 14,19 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 397e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-du-Harcouët est localisée dans la Manche (50). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 5 769 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Manche. On observait 57,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,7 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 79,9 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Hilaire-du-Harcouët se porte très bien avec 82 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 51,85 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 919 et 1 446 €. Il atteignait 1 250 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 250 € à 1 250 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 387 €/m², et celui-ci fluctuait de 861 à 2 185 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 15,3 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 041 euros à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 520 €.
Manche (50)
1 246 €/m²
0 €/m²
387
Manche (50)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 009
Manche (50)
1 396 €/m²
0 €/m²
296
Manche (50)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 818
Manche (50)
1 320 €/m²
0 €/m²
689
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 034
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 094€
124 830€ d’achat
3 264€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët s'élève à 128 094 euros, répartis entre 124 830 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 3 264 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 997 € d'émoluments du notaire et 907 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 548€
124 830€ d’achat
9 718€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 134 548 euros d'investissement. Ce montant comprend 124 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 718 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 360 €, et les émoluments du notaire 997 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 041€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Hilaire-du-Harcouët, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 14,19 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 397e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 50 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 536 € à 1 318 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 42,2 % de locataires, et que 29,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-du-Harcouët, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !