Prix du m² à
Lapenty (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapenty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
1 066 €/m² 2 216 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lapenty enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 244 € en 2018 à 1 096 € en 2021, puis à 1 450 € en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 109e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Lapenty relève de la région Normandie. La localité affichait une population de 370 habitants en 2020, ce qui la place au 247e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 72,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Lapenty, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 450 €/m² à Lapenty. Il pouvait fluctuer de 1 088 à 2 256 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 58,99 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Lapenty, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 165 €, contre 330 euros pour une année complète.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
353
Manche (50)
1 396 €/m²
0 €/m²
296
Manche (50)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 818
Manche (50)
1 341 €/m²
1 257 €/m²
3 892
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
181
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 015€
174 000€ d’achat
4 015€ de frais
À Lapenty, tablez sur 178 015 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 174 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 015 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 390 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 264 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 010€
174 000€ d’achat
13 010€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 187 010 euros, dont 174 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 010 euros, dont 10 260 € d'impôts, 1 390 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lapenty. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Lapenty.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapenty enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 244 € en 2018 à 1 096 € en 2021, puis à 1 450 € en 2023. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait la 109e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Lapenty. Le loyer moyen au m² s'est accru de 200 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 32,3 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 26,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lapenty.