Prix du m² à
Saint-Sauveur-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 856 €/m² 3 098 €/m²
Appartement
3 852 €/m²
3 834 €/m² 4 108 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 128,25 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 30,06 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Romagné, Saint-Sauveur-des-Landes fait partie de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 543 habitants, ce qui la place à la 150e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 74,1 % de propriétaires. 99 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Sauveur-des-Landes est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Sauveur-des-Landes avaient un prix moyen de 4 012 €/m², et celui-ci fluctuait entre 3 884 et 4 140 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 799 à 3 125 €/m². En moyenne, il était de 2 211 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 308 € en 2022 à 2 211 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Sauveur-des-Landes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 626 €, contre 1 253 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 765 €/m²
0 €/m²
425
Ille-et-Vilaine (35)
2 430 €/m²
0 €/m²
2 351
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
2 737
Ille-et-Vilaine (35)
1 649 €/m²
0 €/m²
2 044
Ille-et-Vilaine (35)
1 868 €/m²
0 €/m²
1 032
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
568
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 728€
265 320€ d’achat
5 408€ de frais
À Saint-Sauveur-des-Landes, vous devez tabler sur 270 728 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 265 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 408 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 120 €, les taxes pour 1 928 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 444€
265 320€ d’achat
19 124€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 284 444 euros, répartis entre 265 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 19 124 €. Au sein de ce montant, 2 120 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 644 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 253€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Sauveur-des-Landes nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Sauveur-des-Landes, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 128,25 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 30,06 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Sauveur-des-Landes. Le loyer moyen a connu une progression de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 30,06 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 25,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Sauveur-des-Landes en termes d'investissement immobilier !