Prix du m² à
Madaillan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madaillan et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 152 € en 2019 à 1 600 € en 2021.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Madaillan est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 662 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 103e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. 90,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Madaillan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 573 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 286 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 614 €/m²
1 143 €/m²
2 989
Lot-et-Garonne (47)
1 937 €/m²
1 750 €/m²
5 307
Lot-et-Garonne (47)
1 330 €/m²
0 €/m²
638
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
4 352 €/m²
5 919 €/m²
997
Lot-et-Garonne (47)
934 €/m²
0 €/m²
1 505
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Madaillan vous demandera un investissement total d'environ 196 289 € : 192 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 289 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 534 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 395 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 206 215 euros. En dehors des 192 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 215 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 534 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 321 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Madaillan vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Madaillan, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 152 € en 2019 à 1 600 € en 2021.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 4 ans à Madaillan. Le loyer au m² moyen s'est accru de 62,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 152 € à 1 600 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 9,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Madaillan en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !