Prix du m² à
Lillemer (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lillemer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
2 439 €/m² 2 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lillemer poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 218 € en 2018 à 2 796 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 3,48 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Lillemer est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et relève de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 370 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 291e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Lillemer est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lillemer avaient un prix qui oscillait de 2 497 à 3 323 €/m². Il était en moyenne de 2 796 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 694 €/m² en 2022 à 2 796 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Lillemer, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 187 euros, contre 374 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 529 €/m²
3 028 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
2 712 €/m²
0 €/m²
2 595
Ille-et-Vilaine (35)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 337
Ille-et-Vilaine (35)
2 856 €/m²
0 €/m²
1 150
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
256 839€
251 640€ d’achat
5 199€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Lillemer, vous devrez compter 256 839 € d'investissement. Aux 251 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 199 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 011 € de cette somme, les impôts 1 828 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
269 848€
251 640€ d’achat
18 208€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 269 848 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 251 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 208 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 011 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Lillemer ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Lillemer, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lillemer poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 218 € en 2018 à 2 796 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 3,48 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 57,14 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, passant de 2 702 €/m² à 2 796 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lillemer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lillemer.