Prix du m² à
Plerguer (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plerguer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 712 €/m²
1 279 €/m² 3 347 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plerguer poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 87,94 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 69,48 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Plerguer se trouve dans la région Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 2 826 habitants, ce qui la place en 84e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 81,9 % de propriétaires. 96,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plerguer, avec sur 2022 47 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Plerguer avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 542 et 3 536 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 727 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 979 €/m² en 2022 à 2 727 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Plerguer atteignait 560 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 280 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 180 €/m²
0 €/m²
1 673
Ille-et-Vilaine (35)
2 459 €/m²
2 250 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 611 €/m²
0 €/m²
347
Ille-et-Vilaine (35)
2 499 €/m²
2 334 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 337
Ille-et-Vilaine (35)
2 856 €/m²
0 €/m²
1 150
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 534€
245 430€ d’achat
5 104€ de frais
À Plerguer, tablez sur 250 534 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 245 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 104 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 961 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 783 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 222€
245 430€ d’achat
17 792€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 263 222 euros, comportant 245 430 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 792 euros, qui se décomposent en 1 961 € d'émoluments du notaire, 14 471 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Plerguer va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Plerguer, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plerguer poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 87,94 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 69,48 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une diminution de 30,77 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 609 €/m² à 2 727 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Plerguer, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,7 % des habitations. En outre, on comptabilisait 18,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Plerguer sur le plan de l'investissement immobilier.