Prix du m² à
Saint-Germain-le-Gaillard (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Gaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 494 €/m² 2 646 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec -0,47 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait la 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Saint-Germain-le-Gaillard est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 770 habitants, ce qui la place à la 131e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 896 €/m² à Saint-Germain-le-Gaillard. Elle pouvait fluctuer entre 1 222 et 2 986 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,05 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 398 € à Saint-Germain-le-Gaillard. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 199 euros.
Manche (50)
1 872 €/m²
0 €/m²
787
Manche (50)
2 677 €/m²
0 €/m²
250
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
597
Manche (50)
2 214 €/m²
2 468 €/m²
3 147
Manche (50)
2 459 €/m²
0 €/m²
735
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
716
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 351€
227 520€ d’achat
4 831€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Germain-le-Gaillard, vous devez prévoir un investissement global de 232 351 €, dont 227 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 831 €, qui se décomposent en 1 818 € d'émoluments du notaire, 1 653 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 113€
227 520€ d’achat
16 593€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 244 113 euros : 227 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 593 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 818 € d'émoluments du notaire et 13 415 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Germain-le-Gaillard vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Germain-le-Gaillard, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec -0,47 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait la 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 0,47 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard, sachez qu'on remarquait 14,3 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-le-Gaillard.