Prix du m² à
Le Rozel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Rozel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 677 €/m²
2 015 €/m² 3 339 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Rozel chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 4 818 €/m² en 2021 à 2 677 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette ville se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le Rozel relève du département de la Manche. Il est une localité de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 249 habitants en 2020, ce qui le place en 295e position parmi les municipalités du département de la Manche. On comptait 66,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier rozelais est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Rozel pouvait varier entre 2 015 et 3 339 €/m². Il s'élevait à 2 677 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 330 €/m² en 2022 à 2 677 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 395 € au Rozel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 197 euros.
Manche (50)
2 214 €/m²
2 468 €/m²
3 147
Manche (50)
2 459 €/m²
0 €/m²
735
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
747
Manche (50)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 199
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 501€
321 240€ d’achat
6 261€ de frais
Au Rozel, tablez sur un investissement total de 327 501 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 321 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 261 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 567 € et les taxes pour 2 334 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 108€
321 240€ d’achat
22 868€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 344 108 euros. Aux 321 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 868 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 567 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 18 941 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés au Rozel représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour du Rozel, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Rozel chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 4 818 €/m² en 2021 à 2 677 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette ville se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec 44,44 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au Rozel ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 33,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Rozel sur le plan de l'investissement immobilier.