Prix du m² à
Pierreville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
1 638 €/m² 3 115 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pierreville grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 617 € en 2018 à 1 401 € en 2021, puis à 2 086 € en 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité se plaçait au 78e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Pierreville fait partie de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 746 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 137e position au sein des localités du département de la Manche. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pierreville.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Pierreville pouvait osciller entre 1 459 et 2 727 €. Il atteignait 2 086 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 146 € en 2022 à 2 086 € en 2023.
À Pierreville, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 392 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 196 euros.
Manche (50)
2 677 €/m²
0 €/m²
250
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
597
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
747
Manche (50)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 199
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 499€
250 320€ d’achat
5 179€ de frais
À Pierreville, vous devez tabler sur un investissement total de 255 499 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 250 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 179 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 819 € d'impôts, 2 000 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 440€
250 320€ d’achat
18 120€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 268 440 euros. En dehors des 250 320 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 18 120 euros. Au sein de cette somme, 14 760 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 000 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Votre future maison à Pierreville nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Pierreville, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierreville grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 617 € en 2018 à 1 401 € en 2021, puis à 2 086 € en 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité se plaçait au 78e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Pierreville. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 48,89 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 14,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pierreville.