Prix de l’immobilier à
Saint-Germain-des-Essourts
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Essourts et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Essourts repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 790 € en 2018 à 1 578 € en 2021, puis à 2 810 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Saint-Germain-des-Essourts se situe dans la région Normandie. La municipalité dénombrait 383 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 376e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,9 %). Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Germain-des-Essourts est assez stable.
À Saint-Germain-des-Essourts, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 810 et 2 810 €/m² en septembre 2023. En moyenne, elle était de 2 810 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 87,33 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 485 € à Saint-Germain-des-Essourts. En revanche, le prorata temporis à régler était de 242 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-Maritime (76)
1 907 €/m²
0 €/m²
390
Seine-Maritime (76)
1 542 €/m²
0 €/m²
687
Seine-Maritime (76)
1 333 €/m²
0 €/m²
288
Seine-Maritime (76)
2 160 €/m²
0 €/m²
320
Seine-Maritime (76)
1 924 €/m²
0 €/m²
691
Seine-Maritime (76)
1 852 €/m²
0 €/m²
737
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 704€
337 200€ d’achat
6 504€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Germain-des-Essourts, prévoyez un investissement total de 343 704 euros, comprenant 337 200 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 504 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 450 € de taxes et 2 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 137€
337 200€ d’achat
23 937€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 361 137 euros. Ce chiffre inclut 337 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 937 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 694 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 882 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-des-Essourts vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Germain-des-Essourts, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Essourts repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 790 € en 2018 à 1 578 € en 2021, puis à 2 810 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2018 à Saint-Germain-des-Essourts. Le prix moyen a enregistré une inflation de 56,98 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 40 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Germain-des-Essourts sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !