Prix de l’immobilier à
Vieux-Manoir
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Manoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
1 695 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vieux-Manoir repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 898 €/m² en 2018 à 1 830 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 290e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Vieux-Manoir compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 767 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 222e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. On notait 87 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Vieux-Manoir subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Vieux-Manoir fluctuait de 1 569 à 2 382 € en décembre 2023. Il était de 2 000 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 13,44 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 701 euros à Vieux-Manoir. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 350 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
488
Seine-Maritime (76)
2 222 €/m²
0 €/m²
798
Seine-Maritime (76)
2 160 €/m²
0 €/m²
320
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
404
Seine-Maritime (76)
1 924 €/m²
0 €/m²
691
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Vieux-Manoir, tablez sur un coût total de 245 021 euros : 240 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 918 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 257 429 euros, comportant 240 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 429 euros, au sein desquels on retrouve 14 151 € d'impôts, 1 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vieux-Manoir nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Vieux-Manoir, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vieux-Manoir repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 898 €/m² en 2018 à 1 830 €/m² en 2021, puis à 2 000 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 290e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 9,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vieux-Manoir, sachez qu'on dénombrait en 2020 13 % de locataires, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Vieux-Manoir du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !