Prix du m² à
Saint-Georges-d'Orques (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Orques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 639 €/m²
1 726 €/m² 4 566 €/m²
Appartement
3 560 €/m²
2 166 €/m² 4 955 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-d'Orques se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 540 €/m² en 2023 à 3 528 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
10 pièces 276,32 m2
Saint-Georges-d'Orques
Maison
9 pièces 285 m2
Saint-Georges-d'Orques
Tout savoir sur Saint-Georges-d'Orques Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Saint-Georges-d'Orques est une municipalité du département de l'Hérault, et est située en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 5 600 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 42e position parmi les villes du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (63,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2024, on comptabilise 26 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Saint-Georges-d'Orques connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 3 416,58 €/m² en moyenne à Saint-Georges-d'Orques. Il oscillait entre 1 605 et 5 312 €/m². La valeur foncière varie en fonction de sa configuration : un F3 vaut en moyenne 2 067,17 €/m², un F2 2 629,44 €/m², un studio 3 333,33 €/m², un F4 3 601,7 €/m², et un F5+ 4 121,94 €/m².
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 831 à 5 312 € en 2024, et était en moyenne de 3 843,58 €. Parmi les villes du département de l'Hérault, cette localité figurait donc à la 31e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 605 à 4 596 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 989,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un léger recul en 2 ans, avec -1,71 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
À Saint-Georges-d'Orques, le montant moyen des impôts locaux était de 1 521 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 760 euros.
Hérault (34)
3 993 €/m²
3 538 €/m²
7 939
Hérault (34)
3 755 €/m²
3 597 €/m²
10 629
Hérault (34)
3 708 €/m²
3 455 €/m²
3 161
Hérault (34)
3 478 €/m²
3 111 €/m²
3 157
Hérault (34)
3 754 €/m²
3 703 €/m²
1 900
Hérault (34)
3 770 €/m²
3 734 €/m²
6 668
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 626€
461 230€ d’achat
8 396€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Georges-d'Orques vous demandera un investissement total d'environ 469 626 €, comportant 461 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 396 € de frais de notaire, qui se décomposent en 3 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 351 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 471€
461 230€ d’achat
32 241€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 493 471 euros, répartis entre 461 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 241 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 685 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 27 196 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 521€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Georges-d'Orques vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-d'Orques se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 540 €/m² en 2023 à 3 528 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec 2,93 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-d'Orques ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 35,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Georges-d'Orques sur le plan de l'investissement immobilier.