Prix du m² à
Juvignac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 755 €/m²
2 807 €/m² 4 949 €/m²
Appartement
3 597 €/m²
2 887 €/m² 5 028 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
323 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Juvignac repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,07 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 239e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70,05 m2
Juvignac
Appartement
2 pièces 42,85 m2
Juvignac
Maison
5 pièces 112 m2
Juvignac
Juvignac relève de la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle se trouve en Hérault, en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 12 783 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Hérault. On comptabilisait 50,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 47,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier juvignacois subit un ralentissement. En effet, avec 57 biens vendus sur 2024, on observe une chute de 68,68 % en 2 ans.
À Juvignac, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 3 726,08 €/m² en moyenne. À noter que celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était, entre autres, moins élevé RUE JUPITER (3 177,98 €/m²) que RUE DU POUMPIDOU (3 278,96 €/m²).
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 3 781,92 €. Il fluctuait de 2 717 à 5 100 €. Dans le département de l'Hérault, cette ville se classait ainsi en 35e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 325 et 4 850 €. En moyenne, il était de 3 670,25 €. La valeur foncière d'un appartement change selon sa taille : 2 965,24 €/m² en moyenne pour un T3, 3 286,35 €/m² pour un studio, 3 312,77 €/m² pour un T2, et 3 413,98 €/m² pour un T4.
À Juvignac, la taxe foncière moyenne était de 1 588 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 794 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
3 993 €/m²
3 538 €/m²
7 939
Hérault (34)
3 708 €/m²
3 455 €/m²
3 161
Hérault (34)
4 003 €/m²
4 257 €/m²
277 639
Hérault (34)
3 639 €/m²
3 560 €/m²
5 421
Hérault (34)
4 142 €/m²
4 534 €/m²
9 070
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
187 672€
183 512€ d’achat
4 160€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces neuf à Juvignac, vous devrez tabler sur 187 672 euros d'investissement. Aux 183 512 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 160 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 333 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 466 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
197 159€
183 512€ d’achat
13 647€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 197 159 euros, dont en moyenne 183 512 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 647 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 466 €, et les taxes 10 820 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 588€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Juvignac représentera un budget d'environ 35 750 €. Ce montant peut monter jusqu'à 50 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.