Prix du m² à
Saint-Gengoulph (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gengoulph et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 821 € en 2018 à 1 204 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 15,09 % de diminution entre 2022 et 2023. Au sein des villes du département de l'Aisne, Saint-Gengoulph figurait en 528e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,87 % sur 1 an.
Localisée dans l'Aisne (02), Saint-Gengoulph relève de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 151 habitants en 2020, ce qui la place en 408e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gengoulph puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Gengoulph variait de 1 204 à 1 204 €/m², et était en moyenne de 1 204 €/m².
Chaque année à Saint-Gengoulph, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 625 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 312 euros.
Aisne (02)
1 486 €/m²
0 €/m²
408
Aisne (02)
1 760 €/m²
0 €/m²
689
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
76
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
109
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
48
Aisne (02)
2 073 €/m²
0 €/m²
150
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 044€
144 480€ d’achat
3 564€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Gengoulph représente un investissement global d'environ 148 044 €. En dehors des 144 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 564 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 050 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 154 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 513€
144 480€ d’achat
11 033€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 155 513 euros : 144 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 11 033 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 519 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 154 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Gengoulph. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Gengoulph, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 821 € en 2018 à 1 204 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 15,09 % de diminution entre 2022 et 2023. Au sein des villes du département de l'Aisne, Saint-Gengoulph figurait en 528e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,87 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec -29,84 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Gengoulph ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 7,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Gengoulph du point de vue de l'investissement immobilier.