Prix du m² à
Saint-Outrille (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Outrille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
470 €/m²
470 €/m² 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Outrille repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 659 € en 2018 à 1 164 € en 2022, puis à 470 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,72 % sur 1 an.
Située dans le Cher (18), Saint-Outrille se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 218 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 200e position au sein du département du Cher. On comptait 84,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier austrégélisien est assez stable. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Saint-Outrille, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 470 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 470 et 470 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 500 € à Saint-Outrille, ou 250 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
877 €/m²
0 €/m²
1 455
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
109
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
545
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
34 849€
32 900€ d’achat
1 949€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Outrille nécessite un investissement total d'environ 34 849 €, dont en moyenne 32 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 1 949 €. Cette somme se partage en 239 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 350 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
36 550€
32 900€ d’achat
3 650€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 m² est de 36 550 euros. Tablez en effet sur 32 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 650 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 350 € et les taxes pour 1 940 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Outrille vous coûtera autour de 84 000 €. Une enveloppe d'environ 34 300 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Outrille, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez compter un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Outrille repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 659 € en 2018 à 1 164 € en 2022, puis à 470 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,72 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul ces 2 dernières années à Saint-Outrille. Le prix au m² moyen a baissé de 59,62 %, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 15,38 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 14,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Outrille.