Prix du m² à
Dalou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dalou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
810 €/m² 2 293 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dalou repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 505 €/m² en 2018 à 1 512 €/m² en 2021, puis à 1 457 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait à la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Dalou est une localité de l'agglomération de Pamiers. Elle est située dans l'Ariège, et se trouve en Occitanie. On évaluait à 775 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 33e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier dalousien est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Dalou, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 457 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 570 à 2 230 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 643 € en 2022 à 1 457 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 651 euros de taxe foncière à Dalou, ou un prorata temporis de 325 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
461
Ariège (09)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 220
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 867€
174 840€ d’achat
4 027€ de frais
À Dalou, tablez sur un investissement global de 178 867 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 174 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 027 €. Les taxes constituent 1 270 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 906€
174 840€ d’achat
13 066€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 187 906 euros, dont 174 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 066 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 397 € d'émoluments du notaire et 10 309 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Dalou vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Dalou. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dalou repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 505 €/m² en 2018 à 1 512 €/m² en 2021, puis à 1 457 €/m² en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait à la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 1 512 € à 1 457 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une croissance de 25 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Dalou, sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dalou, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !