Prix du m² à
Saint-Faust (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Faust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 677 €/m²
2 285 €/m² 2 983 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Faust repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 354 € en 2018 à 2 004 € en 2021, puis à 2 860 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 106e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 199 m2
Saint-Faust
Saint-Faust est une localité de l'agglomération de Pau. Elle se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 743 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait donc en 140e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Faust. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Faust pouvait osciller de 2 365 à 3 001 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 860 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 39,04 %.
À Saint-Faust, le montant moyen des impôts locaux atteignait 546 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 273 € pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 667 €/m²
2 925 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 139 €/m²
0 €/m²
650
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 235 €/m²
2 250 €/m²
5 546
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 547 €/m²
2 205 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 677 €/m²
0 €/m²
1 053
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 740
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 796€
343 200€ d’achat
6 596€ de frais
À Saint-Faust, tablez sur 349 796 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 343 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 596 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 742 € d'émoluments du notaire et 2 494 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 538€
343 200€ d’achat
24 338€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 367 538 euros : 343 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 338 euros. Les impôts constituent 20 236 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 742 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Faust ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Faust, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Faust repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 354 € en 2018 à 2 004 € en 2021, puis à 2 860 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 106e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec 42,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Faust ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Faust, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !