Prix du m² à
Saint-Euphraise-et-Clairizet (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Euphraise-et-Clairizet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
2 205 €/m² 2 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Euphraise-et-Clairizet décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 320 € en 2018 à 3 063 € en 2022, puis à 2 303 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 477e position au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Saint-Euphraise-et-Clairizet est localisée dans le département de la Marne (51), et se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 243 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 258e position à l'échelle du département de la Marne. On notait 88 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Euphraise-et-Clairizet. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Euphraise-et-Clairizet, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 205 et 2 402 €/m², et atteignait 2 303 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 360 € en 2022 à 2 303 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 609 euros de taxe foncière à Saint-Euphraise-et-Clairizet, ou un prorata de 304 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
3 062 €/m²
50
Marne (51)
2 067 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
2 802 €/m²
0 €/m²
188
Marne (51)
2 406 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
60
Marne (51)
3 333 €/m²
0 €/m²
445
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 936€
276 360€ d’achat
5 576€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Saint-Euphraise-et-Clairizet est de 281 936 euros. Tablez en effet sur 276 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 576 euros. Au sein de ce montant, 2 008 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 208 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 223€
276 360€ d’achat
19 863€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 296 223 euros, incluant en moyenne 276 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 863 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 295 €, et les émoluments du notaire 2 208 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Euphraise-et-Clairizet va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Euphraise-et-Clairizet, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Euphraise-et-Clairizet décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 320 € en 2018 à 3 063 € en 2022, puis à 2 303 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 477e position au sein des villes du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 50 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 3 063 € à 2 303 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Euphraise-et-Clairizet, sachez qu'on remarquait 11 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Euphraise-et-Clairizet.