Prix du m² à
Les Laubies (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Laubies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 594 €/m² 1 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Laubies n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 171,33 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 100,9 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité figurait à la 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Les Laubies
Les Laubies compte parmi les municipalités du département de la Lozère. Elle est localisée en Occitanie. On estimait à 151 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 92e rang au sein des localités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. 99,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier laubien est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Aux Laubies, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 571 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 602 et 1 752 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 667 € en 2022 à 1 571 € en 2023.
Aux Laubies, la taxe foncière moyenne atteignait 327 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 163 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
154
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
174
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lozère (48)
1 055 €/m²
0 €/m²
263
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
113 008€
109 970€ d’achat
3 038€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Laubies représente un investissement total d'environ 113 008 €, incluant en moyenne 109 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 038 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 879 € et les taxes pour 799 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
118 693€
109 970€ d’achat
8 723€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 70 mètres carrés est de 118 693 euros. Ce chiffre comprend 109 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 723 €. Cette somme se décompose en 879 € d'émoluments du notaire, 6 484 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison aux Laubies va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km des Laubies. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Laubies n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 171,33 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 100,9 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité figurait à la 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2020 aux Laubies. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 40 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 373,19 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,7 % de locataires. En outre, 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité des Laubies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !