Prix de l’immobilier à
Saint-Cyprien
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyprien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 910 €/m²
2 454 €/m² 5 471 €/m²
Appartement
3 761 €/m²
2 698 €/m² 5 463 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
401 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 752 €/m² en 2018 à 3 532 €/m² en 2021, puis à 3 777 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait en 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 58,15 m2
Saint-Cyprien
Appartement
2 pièces 36,40 m2
Saint-Cyprien
Appartement
2 pièces 30,03 m2
Saint-Cyprien
Maison
3 pièces 46,92 m2
Saint-Cyprien
Agence O.T.I.
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
66755 Saint Cyprien Plage
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Cyprien. Nos 98 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 196 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 942 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Cyprien et ses alentours.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Saint-Cyprien est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était de 11 048 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). 51,1 % des domiciles étaient des appartements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,1 %. Sa population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier de Saint-Cyprien connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 651 biens vendus, soit un recul de 18,62 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Cyprien pouvait varier de 2 730 à 5 584 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 676 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 968 € à 3 676 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 879 €, et fluctuait entre 2 450 et 5 504 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 946 €/m² en 2022 à 3 879 €/m² en 2023.
À Saint-Cyprien, les impôts locaux moyens étaient de 784 €, soit un prorata temporis de 392 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 970 €/m²
2 743 €/m²
3 466
Pyrénées-Orientales (66)
3 500 €/m²
4 500 €/m²
11 965
Pyrénées-Orientales (66)
2 077 €/m²
3 716 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
3 235 €/m²
3 223 €/m²
2 448
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
355 796€
349 110€ d’achat
6 686€ de frais
À Saint-Cyprien, vous devrez prévoir un coût global de 355 796 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 349 110 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 686 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 537 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 789 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
373 844€
349 110€ d’achat
24 734€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 373 844 euros, comprenant 349 110 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 734 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 789 € d'émoluments du notaire et 20 585 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Cyprien a besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez prévoir 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Cyprien, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 752 €/m² en 2018 à 3 532 €/m² en 2021, puis à 3 777 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait en 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a grimpé de 6,94 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Cyprien, sachez que les appartements représentaient en 2020 51,1 % des habitations. De plus, on comptait 35,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Cyprien.