Prix de l’immobilier à
Latour-Bas-Elne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latour-Bas-Elne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 235 €/m²
2 217 €/m² 4 119 €/m²
Appartement
3 223 €/m²
2 185 €/m² 5 300 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Latour-Bas-Elne enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 881 €/m² en 2018 à 2 751 €/m² en 2021, puis à 3 159 €/m² en 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 76e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
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Latour-Bas-Elne
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Latour-Bas-Elne
Tout savoir sur Latour-Bas-Elne Voir tous les biens à vendre
Située dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Latour-Bas-Elne se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. On chiffrait à 3 210 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 40e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. On remarquait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier latourais connaît un ralentissement. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe -17 ventes par rapport 2021.
À Latour-Bas-Elne, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 163 et 5 296 €/m², et s'élevait à 3 171 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 12,21 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 148 €, et fluctuait de 2 203 à 4 040 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 12,82 % depuis 2022.
À Latour-Bas-Elne, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 885 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 442 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 077 €/m²
3 716 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
3 910 €/m²
3 761 €/m²
10 412
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 002€
283 320€ d’achat
5 682€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Latour-Bas-Elne, vous devrez tabler sur un investissement total de 289 002 euros, dont 283 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 682 €, au sein desquels on retrouve 2 059 € d'impôts, 2 264 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 649€
283 320€ d’achat
20 329€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 303 649 euros. En dehors des 283 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 20 329 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 705 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 264 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Latour-Bas-Elne, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Latour-Bas-Elne enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 881 €/m² en 2018 à 2 751 €/m² en 2021, puis à 3 159 €/m² en 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 76e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 2 751 €/m² à 3 159 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec 14,29 % de diminution.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Latour-Bas-Elne ? Sachez qu'en 2020, 20,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Latour-Bas-Elne !