Prix du m² à
Canet-en-Roussillon (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canet-en-Roussillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 597 €/m²
2 101 €/m² 5 209 €/m²
Appartement
4 329 €/m²
2 958 €/m² 6 620 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
350 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Canet-en-Roussillon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 4 022 € en 2023 à 3 976 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait au 204e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 28,80 m2
Canet-en-Roussillon
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66140 Canet En Roussillon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Canet-en-Roussillon. Nos 154 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 330 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1175 annonces de biens en vente ou en location sur Canet-en-Roussillon et ses alentours.
Canet-en-Roussillon dépend du département des Pyrénées-Orientales, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 12 598 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,2 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des appartements (66,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,4 %. L'âge moyen de sa population est de 53 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Canet-en-Roussillon, avec sur 2024 201 biens vendus, soit une réduction de 61,93 % en l'espace de 2 ans.
À Canet-en-Roussillon, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 917,04 €/m², et celui-ci pouvait varier suivant la localisation. RES LA ROSE DES SABLES, par exemple, il était de 4 806,36 €/m². Sur le BD CASSANYES, il s'élevait en revanche à 2 957,14 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 943 et 5 690 €/m². Il atteignait en moyenne 3 421,83 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon sa configuration : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 780,05 €, une maison de trois pièces 3 634,57 €, une maison d'une pièce 3 884,62 €, une maison de quatre pièces 3 936,26 €, et une maison de deux pièces 5 359,3 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 412,25 €. Il pouvait fluctuer de 2 823 à 6 785 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 2e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, derrière Collioure.
À Canet-en-Roussillon, la taxe foncière moyenne atteignait 861 euros, soit un prorata temporis de 430 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 965 €/m²
2 544 €/m²
3 466
Pyrénées-Orientales (66)
2 838 €/m²
2 660 €/m²
9 790
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
3 710 €/m²
3 774 €/m²
10 412
Pyrénées-Orientales (66)
3 069 €/m²
2 529 €/m²
2 577
Pyrénées-Orientales (66)
3 800 €/m²
3 585 €/m²
4 742
Pyrénées-Orientales (66)
2 989 €/m²
0 €/m²
3 281
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
314 023€
307 965€ d’achat
6 058€ de frais
À Canet-en-Roussillon, vous devrez compter un investissement global de 314 023 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². En plus des 307 965 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 6 058 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 238 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 461 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
329 944€
307 965€ d’achat
21 979€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 329 944 euros d'investissement, dont 307 965 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 21 979 € de frais de notaire, dont 18 159 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 461 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Canet-en-Roussillon vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.