Prix du m² à
Saint-Philbert-de-Bouaine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-de-Bouaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 412 €/m²
1 834 €/m² 3 045 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 859 € en 2018 à 2 348 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 12,99 % depuis 2021. Dans le département de la Vendée, cette localité se plaçait en 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Philbert-de-Bouaine
Saint-Philbert-de-Bouaine
Saint-Philbert-de-Bouaine
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Localisée dans le département de la Vendée (85), Saint-Philbert-de-Bouaine dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 3 565 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 45e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons représentaient 94,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier philbertin subit un ralentissement, avec sur 2022 35 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Philbert-de-Bouaine avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 754 et 2 943 €. En moyenne, il s'élevait à 2 348 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 738 € à 2 348 €.
À Saint-Philbert-de-Bouaine, les impôts locaux moyens étaient de 486 €, soit un prorata temporis de 243 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 825
Loire-Atlantique (44)
2 738 €/m²
3 477 €/m²
3 636
Loire-Atlantique (44)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 576
Loire-Atlantique (44)
2 372 €/m²
0 €/m²
3 076
Vendée (85)
2 220 €/m²
2 478 €/m²
3 221
Loire-Atlantique (44)
2 447 €/m²
0 €/m²
3 316
Loire-Atlantique (44)
2 309 €/m²
2 775 €/m²
3 964
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 904€
211 320€ d’achat
4 584€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Philbert-de-Bouaine, vous devez prévoir un investissement global de 215 904 euros. Aux 211 320 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 584 euros. Ce montant se partage en 1 688 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 535 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 829€
211 320€ d’achat
15 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 226 829 euros, comprenant 211 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 15 509 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 460 € d'impôts et 1 688 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Philbert-de-Bouaine vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Philbert-de-Bouaine, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 859 € en 2018 à 2 348 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 12,99 % depuis 2021. Dans le département de la Vendée, cette localité se plaçait en 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 2 078 €/m² en 2021 à 2 348 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 10 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Philbert-de-Bouaine du point de vue de l'investissement immobilier.