Prix du m² à
Saint-Clémentin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clémentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
527 €/m² 1 450 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Voulmentin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 885 € en 2018 à 1 110 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 4,62 % depuis 2021. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se classait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Voulmentin est une localité du département des Deux-Sèvres, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 123 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 71e position dans le département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Voulmentin est plutôt stable, avec sur 2022 26 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Voulmentin, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 503 et 1 469 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 110 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 33,41 %.
À Voulmentin, la taxe foncière moyenne était de 481 €, soit un prorata temporis de 240 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 135 €/m²
570 €/m²
1 638
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
334
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
0 €/m²
5 614
Deux-Sèvres (79)
1 097 €/m²
0 €/m²
558
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
576
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 592€
133 200€ d’achat
3 392€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Voulmentin représente un investissement global d'environ 136 592 €. Ce montant comprend 133 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 392 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 968 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 064 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 478€
133 200€ d’achat
10 278€ de frais
Tablez sur un investissement total de 143 478 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 133 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 278 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 854 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 064 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Voulmentin va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Voulmentin, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voulmentin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 885 € en 2018 à 1 110 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 4,62 % depuis 2021. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se classait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec 4,62 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voulmentin, sachez qu'en 2020, il y avait 21,8 % de locataires, et que 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Voulmentin !