Prix du m² à
Prats-du-Périgord (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prats-du-Périgord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
1 704 €/m² 3 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prats-du-Périgord diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -4,9 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 344e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Prats-du-Périgord se trouve dans le département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 146 habitants, ce qui la place au 354e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier pradois est assez stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Prats-du-Périgord avaient un prix moyen au m² de 2 057 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 688 et 3 360 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 469 €/m² en 2022 à 2 057 €/m² en 2023.
À Prats-du-Périgord, les impôts locaux moyens s'élevaient à 622 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 311 euros.
Dordogne (24)
2 439 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
4 713 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 080 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
61
Dordogne (24)
1 185 €/m²
0 €/m²
233
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 966€
246 840€ d’achat
5 126€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Prats-du-Périgord s'élève à 251 966 euros. Aux 246 840 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 5 126 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 972 € d'émoluments du notaire, 1 794 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 727€
246 840€ d’achat
17 887€ de frais
Tablez sur un coût global de 264 727 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 246 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 887 euros, qui se partagent en 1 972 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 554 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Prats-du-Périgord ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Prats-du-Périgord, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prats-du-Périgord diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -4,9 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 344e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 4 ans à Prats-du-Périgord. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 53,74 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Prats-du-Périgord sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !