Prix du m² à
Saint-Cergues (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 186 €/m²
2 094 €/m² 5 443 €/m²
Appartement
5 434 €/m²
4 039 €/m² 6 190 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Cergues n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 574 € en 2018 à 4 837 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 16,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 220 m2
Saint-Cergues
Maison
5 pièces 261,10 m2
Saint-Cergues
Saint-Cergues est une localité de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 682 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 46e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (66,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier saint-cerguois est en très bonne santé avec 53 biens vendus sur 2022 (soit +26,19 % en 1 an).
À Saint-Cergues, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 549 €, et celui-ci pouvait osciller entre 4 583 et 6 378 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 084 € à 5 549 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 133 à 5 474 €. En moyenne, il était de 4 125 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 7,37 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Cergues, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 euros, contre 819 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 798 €/m²
3 396 €/m²
1 672
Haute-Savoie (74)
4 081 €/m²
4 317 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 530 €/m²
5 288 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
3 912 €/m²
4 077 €/m²
650
Haute-Savoie (74)
4 600 €/m²
5 443 €/m²
1 075
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 912€
495 000€ d’achat
8 912€ de frais
À Saint-Cergues, prévoyez 503 912 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 495 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 912 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 597 € d'impôts, 3 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
529 502€
495 000€ d’achat
34 502€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 529 502 euros, comprenant en moyenne 495 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 34 502 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 955 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 29 187 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cergues. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Cergues, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cergues n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 574 € en 2018 à 4 837 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 16,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Saint-Cergues. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 18,75 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 16,58 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 32,3 % des habitations, et qu'il y avait 28,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Cergues en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !