Prix du m² à
Pontvallain (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontvallain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
992 €/m² 1 896 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pontvallain repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 353 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 1 431 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 129e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Pontvallain compte parmi les localités du département de la Sarthe. Elle est située dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 634 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 77e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Pontvallain.
En décembre 2023, à Pontvallain, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 986 et 2 137 €, et qui était en moyenne de 1 431 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 620 €/m² en 2022 à 1 431 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 603 € à Pontvallain. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 301 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 393 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
1 553 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 216
Sarthe (72)
1 820 €/m²
0 €/m²
730
Sarthe (72)
1 284 €/m²
0 €/m²
296
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pontvallain se chiffre autour de 175 700 €, dont 171 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 980 euros, dont 1 248 € de taxes, 1 372 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 184 577 euros d'investissement. Cette somme comporte 171 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 857 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 372 €, les impôts pour 10 125 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pontvallain. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Pontvallain, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pontvallain repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 353 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 1 431 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 129e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Pontvallain. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 12,59 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 17,1 % de locataires, et que 4,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Pontvallain du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !