Prix du m² à
Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bauzille-de-la-Sylve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 736 €/m²
2 063 €/m² 3 542 €/m²
Appartement
2 468 €/m²
2 322 €/m² 2 614 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 80,62 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 38,73 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 108e position au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Bauzille-de-la-Sylve dépend du département de l'Hérault. Elle est située en Occitanie. Sa population était évaluée à 903 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 173e position dans le département de l'Hérault. On comptabilisait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Bauzille-de-la-Sylve. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Saint-Bauzille-de-la-Sylve s'élevait à 2 468 €, et pouvait fluctuer de 2 322 à 2 614 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 2 129 et 4 040 €, et atteignait en moyenne 3 049 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 107 €/m² en 2022 à 3 049 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 670 € à Saint-Bauzille-de-la-Sylve. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 335 euros.
Hérault (34)
3 202 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
3 044 €/m²
2 267 €/m²
5 943
Hérault (34)
2 323 €/m²
1 872 €/m²
2 007
Hérault (34)
3 303 €/m²
0 €/m²
347
Hérault (34)
2 194 €/m²
1 026 €/m²
1 043
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 822€
365 880€ d’achat
6 942€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Bauzille-de-la-Sylve représente 372 822 €. En dehors des 365 880 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 6 942 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 923 €, et les taxes 2 658 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 737€
365 880€ d’achat
25 857€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 391 737 euros, comprenant 365 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 857 euros, qui se divisent en 21 573 € d'impôts, 2 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Bauzille-de-la-Sylve vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Bauzille-de-la-Sylve, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 80,62 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 38,73 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 108e position au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Bauzille-de-la-Sylve. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 38,73 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 24,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Bauzille-de-la-Sylve en termes d'investissement immobilier.