Prix du m² à
Popian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Popian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 303 €/m²
2 364 €/m² 3 488 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Popian ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 132,33 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 110,59 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 22e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Popian est une municipalité du département de l'Hérault (34), et se trouve en Occitanie. Sa population était de 356 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 234e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Le parc immobilier était composé à 89,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier popianais est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Popian, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 241 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 980 et 3 424 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 385 € en 2022 à 3 241 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Popian était de 691 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 345 euros.
Hérault (34)
3 044 €/m²
2 267 €/m²
5 943
Hérault (34)
2 323 €/m²
1 872 €/m²
2 007
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
937
Hérault (34)
2 736 €/m²
2 468 €/m²
821
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 213€
388 920€ d’achat
7 293€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Popian se chiffre autour de 396 213 € : 388 920 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 293 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 107 € d'émoluments du notaire et 2 826 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 319€
388 920€ d’achat
27 399€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 416 319 euros d'investissement, dont 388 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 27 399 € de frais de notaire, qui se décomposent en 3 107 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 932 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Popian ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Popian, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Popian ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 132,33 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 110,59 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 22e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 10 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec une augmentation de 110,59 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Popian ? Sachez qu'en 2020, 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité de Popian en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !