Prix du m² à
Sainte-Croix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 813 €/m²
1 419 €/m² 4 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Croix augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 093 € en 2018 à 1 265 € en 2022, puis à 4 160 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,03 % sur 1 an.
Localisée dans la Dordogne (24), Sainte-Croix est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 88 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 389e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Sainte-Croix. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -1 vente comparé à 2020.
Les maisons à vendre à Sainte-Croix avaient un prix au m² qui oscillait de 1 951 à 4 160 € en décembre 2023. Il s'élevait à 4 160 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 955 € en 2022 à 4 160 € en 2023.
À Sainte-Croix, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 680 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 340 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
280
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 783 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
0 €/m²
3 623 €/m²
149
Dordogne (24)
1 347 €/m²
0 €/m²
474
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
100
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 176€
499 200€ d’achat
8 976€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Croix vous demandera un investissement global d'environ 508 176 €, répartis entre 499 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 976 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 989 €, les impôts pour 3 627 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
533 983€
499 200€ d’achat
34 783€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 533 983 euros. Aux 499 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 34 783 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 989 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 29 434 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sainte-Croix va avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Sainte-Croix, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sainte-Croix augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 093 € en 2018 à 1 265 € en 2022, puis à 4 160 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,03 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec + 228,85 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Croix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sainte-Croix du point de vue de l'investissement immobilier.