Prix du m² à
Gosné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gosné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 674 €/m²
1 810 €/m² 3 033 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gosné se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 314 € en 2018 à 2 271 € en 2021, puis à 2 679 € en 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Gosné est une localité de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 2 025 habitants en 2020, ce qui la place en 117e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 77,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Gosné est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 679 €/m² à Gosné. Il variait entre 1 848 et 3 072 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 1,75 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 654 euros à Gosné. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 327 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 407 €/m²
1 898 €/m²
3 732
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 744€
321 480€ d’achat
6 264€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gosné vous demandera un investissement global d'environ 327 744 euros, comprenant 321 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 264 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 336 € de taxes et 2 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 364€
321 480€ d’achat
22 884€ de frais
Comptez 344 364 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 321 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 884 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 18 955 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 569 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gosné ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Gosné, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez prévoir un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gosné se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 314 € en 2018 à 2 271 € en 2021, puis à 2 679 € en 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Gosné. Le prix moyen au m² est passé de 2 271 € à 2 679 €, tandis que le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 6,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gosné sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !